“百年住宅”4大技术体系解密

来源:地产线 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 发布时间:2016-11-11 浏览次数:1341次

“百年住宅”4大技术体系解密

    

  百年住宅是以建设产业化的生产方式建设的,建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化的新型可持续住宅;通过保证性能.品质的规划设计.施工建造.维护使用.再生改建等为核心的新型工业化体系与集成技术,以实现居住长久价值的健康人居环境。

四大技术体系

  一、像搭积木一样盖房子

  所有的结构构件在工厂预制,现场装配化施工,消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病,实现了主体结构精度偏差以毫米计算,室内空间舒适度也有了明显的提高。

  █ 1、预制装配体系

 

  █ 2、信息化系统(BIM

  全专业采用BIM建模,为项目在全生命周期的运行提供基本的数据支持;可进行施工模拟,对构件的施工安装起到指导作用,减少返工、控制施工进度

  █ 3、集成专项设计

  整体厨房:地面采用防水防污地板,墙面采用整体饰面板,方便清洁;三合一功能配件包含角灯,挂钩,插座等,使用方便

  整体卫浴:采用整体底盘,绝不渗漏;卫浴设施均无死角结构而便于清洁;独有的表层技术让温度持久保留,脚感更舒适;两个工人一天即可安装完成,大大缩短了施工周期

  二、会生长的房子

  采用大板结构体系,室内无梁无竖向构件,根据家庭的生命周期,房型可做不同的调整以满足各个阶段的需求

  █ 1、结构耐久

  高强度混凝土、保护层加厚、荷载取值加大

  █ 2SI体系

  SI是将建筑物的结构体(Skeleton)与住户需要的填充体(Infill)(包括管线)分离独立规划,后期管线、装饰面改造不影响结构安全

  █ 3、设备集成

  管线出户:将排水立管、热水器、燃气立管、分水器、空调室外主机等设备,集中放置于功能空间以外,便于统一管理检修,同时套内空间更加完整

  █ 4、空间可变

  剪力墙外置:结构剪力墙均沿套型外侧布置,居室空间无结构竖向构件,无梁,套内空间彻底开放。

  三、超舒适的房子

  毛细管空调系统,类似人体毛细管网一样,将毛细管部件内循环水作为冷热媒,利用末端辐射原理调控温度,满足环境舒适需求

  █ 1、功能空间

  阳台家政区:将洗衣机、洗涤槽统一设置在阳台一侧,通过防夹手折叠门作为功能空间分界面;将折叠门封闭后,即可呈现出优雅的阳台生活空间

  █ 2、全屋收纳

  在住宅各处均设置足量收纳空间,如玄关、厨房、卫生间等,让生活井井有条

  █ 3、智能化系统

  入户系统:入户花园实现了将花园引入住宅的梦想,形成了真正的立体园林景观

  

    三分离卫浴:独立式马桶间、分离式洗漱间和淋浴间各自独立,互不影响使用,可同时满足家人在不同功能空间的同时使用

  █ 4、人性化部品

  抗震门:在地震中建筑物的墙体发生变形时,可保证门框不畸变

  插座开关高度:开关面板人性化高度,开关高度下移至1000mm,插座高度升至400mm

  四、省布料的房子

  经方案优化:在整栋楼总建筑面积基本不变,建筑材料一致的情况下,经计算:标准层周长减少了31.7%;体形系数减少了31.9%;节能率提高到65.2%;年耗电量减少了25744.4kwh;更是节约了近300㎡的外立面

  █ 1、太阳能

  收集太阳能优先供能于生活用水,富余能量储存在蓄能池,作为跨季节外墙保温

  █ 2、雨水收集

  收集小区屋面、道路等其他硬质地面雨水,用于室外绿化胶管、景观补水、汽车洗车、道路浇洒

  █ 3、预制装配化

  预制装配式建筑使用钢模板浇筑,相比传统的木模具有无限可循环利用的优势,节能节材

装修一体化设计施工

  在工业化住宅发展的大趋势下,配套于装配式建筑,建立在一体化设计基础上的全程设计+精装工程+部品部件的整体系统产品。

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